还在等抄底?别再等了!疫情难动摇德国房价

2021-01-18

在全球疫情危机下,选择观望房地产市场动向的投资者越来越多,期待在这一阶段抄底的更是大有人在。

可惜,德国房地产市场的表现告诉所有人:别再等了!疫情难动摇德国房价!

有市场研究结果表明,即便是在经济下行的疫情中,德国的房产所有者依然对房屋价值充满信心。

一方面,德国房产价格多年来一直处于平稳上升的状态,没有什么泡沫风险;

另一方面,随着居家办公的趋势进一步发展,自住房成为刚需,更多人涌现出对住宅的新需求,反而有利于德国房价长期增长的趋势。

德国房地产网站显示,德国房地产在2020年第二、三季度的成交量和价格均有所上升,成交价格平均涨幅近6%。

而从总体上看,德国2020年房地产价格平均上涨了7.8%,这也是自2016年第四季度以来最强劲的增长!而从房屋上涨的类型来看,公寓的涨幅尤为明显。公寓优越的位置、优质的配套设施,以及小户型对外出租的租金优势,都促成了公寓价格的上涨!

在德国主要的几大城市,如柏林、汉堡、法兰克福等,2020年第三季度的公寓价格相比去年同期上涨了7.3%。中型城市的公寓房价增长最快,高达10.2%。

专家认为,大城市周围地区的租金涨幅更高的主要原因是,周边地区吸引了需要更多空间的家庭,而像单身白领、学生等年轻人则更倾向于住在城市公寓。专家预测在今年会有更多人涌入大都市的周边地区,从而带来房价和房租又一轮的上升。

所以说,想要在这一阶段抄底德国房地产的投资客们不要再观望和等待了,眼看这稳步上升的房价趋势,买入最好的节点就是现在!

大使府邸

米特区是柏林的政治、经济和地理中心。区域内有总理府、国会大厦等政府机构,也有世界500强企业聚集的办公区,还有各国大使馆也都在米特区内。

大使府邸项目位于米特的使馆区内,项目周边有很多大使馆。

所处区域:米特区

开发商:亚当欧洲房产开发集团

总套数:77套

竣工时间:预计2022年Q2

房价:21万欧元-35.2万欧元

面积:21-35㎡(使用面积)

租金收益:预计4%

产权:永久产权

项目更多详情,请联系本公司顾问获取

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